Az utóbbi évtizedben jelentősen megnőtt a lakó- és irodaépületekkel kapcsolatos beruházások száma. Ezen épületek általában elbontandó házak, korábbi ipari épületek területén létesülnek. Az épületek rendszerint néhány szint mélygarázsként funkcionáló pincével készülnek, melyre jellemzően minimálisan 4-5 emelet kerül.
A nagy kiterjedésű, jelentős terhelésű épületek alapozásának, munkagödör megtámasztásának tervezése részletes geotechnikai feltártságot tesz szükségessé. A leggazdaságosabb geometriai méretek megválasztása a jól ismert talajrétegződés, és azokhoz rendelt megfelelően igazolható talajfizikai paraméterekkel történhet.
